• Programa Inmobiliario

Módulo PLAN DE PROTECCIÓN DE ALQUILER.


¿QUÉ INCLUYE EL CONTRATAR UN SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER DE

PLAN DE PROTECCIÓN DEL ALQUILER?

CONDICIONES HABITUALES.

Cobertura de impago.

A elegir entre 6, 9 y 12 meses de rentas "incobradas", ¡a excelentes precios y máxima cobertura!

Gastos jurídicos.

Quedan cubiertos los gastos jurídicos relativos a la reclamación de rentas y de desahucio.

Actos vandálicos.

Cobertura en desperfectos por actos vandálicos del inquilino y reclamación de daños materiales

Nuevo inquilino.

Si su inquilino se marcha antes de la finalización del tiempo contratado de su póliza podrá sustituir al primer inquilino por un segundo hasta la finalización de su contrato sin abonar una nueva póliza.

CONDICIONES DIFERENCIADORAS

Los gastos del cerrajero y el importe de la sustitución de la cerradura

Ampliamos la cobertura en los actos vandálicos hasta 4.000 €

Sin franquicia en la cobertura de impago de rentas

Honorarios para la inmobiliaria por el realojo de un nuevo inquilino (abonamos es importe de una mensualidad de renta).

PULSA ESTE ENLACE SI QUIERES VER Y DESCARGAR CUALES SON ¡TODAS! LAS CONDICIONES DEL SEGURO DE IMPAGO DE RENTAS.

¿CUANTO CUESTA CONTRATAR EL SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER?

Aquí le dejamos la tabla de precios que varía en función del valor del alquiler mensual.

¿CUALES SON LO REQUISITOS MÍNIMOS E INGRESOS MÍNIMO QUE TIENEN QUE TENER LA PARTE ARRENDATARIA (INQUILINO/S PARA QUE LA ASEGURADORA ACEPTE LA PÓLIZA DE IMPAGO DE RENTAS Y ACEPTE EL SEGURO?

Le damos los pasos que hace la aseguradora para aprobar o denegar un póliza para ayudarle a calcular con anticipación si la parte arrendataria podría ser asegurable a falta de tramitar la póliza enviando documentación a través del formulario al que accederá pulsando el botón de la plarte inferior de esta página.

Ejemplo 1.

Para una pareja.

En la que la TITULAR 1:

María. Española. QUE TIENE DNI CON EL ANVERSO Y REVERSO QUE SE PUEDEN FOTOCOPIAR NÍTIDAMENTE y que ha sido pasado a la compañía de seguros para que verifique que NO esta en bases de datos de morosos como RAI, ASNEF.

Que trabaja en la misma empresa LOS ÚLTIMOS DOS MESES y TIENE DOS NÓMINAS COMPLETAS.

Que gana 900 € NETOS AL MES, PAGAS PRORRATEADAS (Pagas extras incluidas en la mensualidad)

y que EN SUS 2 ÚLTIMAS NÓMINAS NO APARECEN EMBARGOS.

Y en el que el TITULAR 2:

Juan. Español. QUE TIENE DNI CON EL ANVERSO Y REVERSO QUE SE PUEDEN FOTOCOPIAR NÍTIDAMENTE y que también ha sido pasado a la copañía de seguros para que verifique que NO esta en bases de datos de morosos como RAI, ASNEF.

Que trabaja en la misma empresa LOS ÚLTIMOS DOS MESES y TIENE DOS NÓMINAS COMPLETAS.

Que gana 1000 € NETOS AL MES, PAGAS PRORRATEADAS (Pagas extras incluidas en la mensualidad)

y que EN SUS 2 ÚLTIMAS NÓMINAS NO APARECEN EMBARGOS.

Que quieren alquilar una vivienda DE LARGA DURACIÓN,

(Ya que el seguro de impago de rentasno asegura contratos temporales),...

...y que se alquila en 500 € al mes.

Los ingresos totales de la parte arrendataria es la suma de lo que gana al mes el titular 1 María que asciende a 900 € + lo que gana Juan que asciende a 1000 € que dan un total de 1.900 €

Para saber si la parte arrendataria tiene capacidad de pago del alquiler de cara al seguro la aseguradora hace este cálculo al que te puedes anticipar.

Ese importe de 500 €, debe ser como máximo el 40 % del total de los ingresos justificables que aporte/n la parte arrendataria,

es decir, TODAS LAS PERSONAS que de cara a la aseguradora van a firmar el contrato de alquiler, y que pueden ser TITULARES o también AVALISTAS por si hace falta aumentar los ingresos para que la aseguradora acepte el seguro siempre que el TITULAR consiga que una persona que haya pasado el filtro de NO estar en bases de datos de morosos, por parte de la aseguradora, con contrato e ingresos demostrables, LE AVALE y firme el contrato de alquiler contigo.

Por lo que aplicamos esta sencilla FÓRMULA BASADA en una regla de tres:

40 es a X

100 es a INGRESOS

En el caso del ejemplo 1

40 es a X

100 es a 1900

Multiplicas 1900 x 40 y lo divides entre 100 el resultado es 760 €

760 € es suoperior a 500 €

Por lo tanto la aseguradora VE que SI hay suficiente capacidad de pago para abonar el alquiler con los ingresos que aportan los 2 titulares que firmarían el contrato de alquiler.

¡OJO, SIEPRE QUE APORTEN LAS FOTOCOPIAS NÍTIDAS DE LA DOCUMENTACIÓN Y NO ESTÉ NINGUNO DE LOS DOS TITULARES EN BASES DE DATOS DE MOROSOS, COMO RAI, ASNEF, ETC.!