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Aquí dispones de una guía de enlaces directos al listado de colaboradores de tu programa inmobiliario.
Compra tu dominio para la página web de tu agencia.
Compra el mejor alojamiento/espacio para la página web de tu agencia.
Compra el mejor correo inmobiliario con el dominio de tu agencia, tipo info@tuagencia.com NO tuagencia@gmail.com
Compra el mejor espacio al mejor precio para tu correo de tu agencia inmobiliaria.
Contrata tu propia página web con tu dominio. Ya está hecha y lista para colgar en internet.
Contrata tu propia página web con tu dominio que puedes modificar a tu gusto, totalmente editable.
Contrata documentación inmobiliaria acompañada de soporte jurídico y de experto inmobiliario.
Contrata herramienta para que te diga y te envíe recordatorio de los pasos y procesos exactos para vender una vivienda.
Contrata la mejor herramienta de valoración inmobiliaria del mercado. Calcula el precio de un inmueble en 1 minuto.
Contrata el acceso al Fichero de Inquilinos Morosos para saber si tus clientes potenciales inquilinos que presentas a tus arrendadores son solventes.
Contrata la calculadora de códigos postales automáticos por provincia , localidad, dirección y número, y ahorra mucho tiempo en buscarlo por internet.
Contrata que te diseñemos la creación de tus páginas de empresa en las principales Redes Sociales
Contrata que te preparemos tu empresa con la Tecnología de Google.
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Contrata que te creemos tu canal de Vídeos profesional en Youtube.
Contrata que te demos acceso al Registro de la propiedad Virtual con un botón de acceso directo y ahorra tiempo en buscarlo en internet.
Contrata que te demos acceso al Catastro Virtual dándote botón de acceso directo al Registro Virtual y ahorra tiempo en buscarlo en internet.
Contrata pasarela de anuncios a un portal y ahorra tiempo de insertar los datos del anuncio a mano. Tenemos pasarela con estos portales.
Contrata diseño de Merchandising inmobiliario, tarjetas, panfletos, dípticos, trípticos, carteles
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Contrata la mejor formación inmobiliaria.
Contrata los mejores buscadores automáticos de inmuebles particulares.
Colabora con la financiera HipotecaT y consigue financiación para tus clientes. Además puedes sacar hipotecas a tus agencias colaboradoras y comisionar
Colabora con agencias de seguros de todo tipo y comisiona.
Colabora con Certificadores Energéticos y comisiona por darle un servicio a tu cliente propietario que lo necesita para poder vender o alquilar.
Ten tu propia tienda de viajes online con tu dominio y comisiona vendiendo viajes de la gran empresa Online Travel.
Accede a enlaces de programas de versión de prueba de esos programas que son siempre de pago y ahorra dinero
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Te informamos ¡ANTES DE QUE CONTRATES PUBLICIDAD PARA TUS INMUEBLES!
Hay 5 tipos de páginas web que proporcionan contactos, (compradores e inquilinos).
Todas tienen un denominador común SON BUSCADORES.
Como Google, pero podríamos decir que son "BUSCADORES TEMÁTICOS".
En estas páginas web los usuarios encuentran el tema concreto que buscan,
que en este caso son ¡INMUEBLES!.
¡NO CONFUNDAS! UNA RED SOCIAL COMO FACEBOOK, TWITTER, INSTAGRAM, ETC
CON UNA PÁGINA WEB DE ANUNCIOS O PORTAL DE ANUNCIOS PORQUE NO LO ES.
COMO SU NOMBRE INDICA ¡ES UNA RED SOCIAL!, TIENE OTROS USOS
Y DE MOMENTO CONSEGUIR CLIENTES ANUNCIANDO INMUEBLES EN EL MURO DE FACEBOOK
NO ES UNO DE ELLOS PORQUE TODAVÍA NO ES EFECTIVO.
Pero puedes usar campañas segmentadas de publicidad dirigida como facebook ads).
Si quieres más información relacionada con este tema contacta con nosotros.
¡OTRAS COSA!
NO TE EQUIVOQUES POR FAVOR.
TU PÁGINA WEB TAMPOCO ES UN PORTAL DE ANUNCIOS.
(AUNQUE TENGA ANUNCIOS DE INMUEBLES Y TE PAREZCA RARO QUE TE LO DIGAMOS).
EN TU WEB SOLO SALEN TUS INMUEBLES PUBLICADOS EN LA ZONA QUE TÚ TRABAJAS.
Y EN UN PORTAL DE ANUNCIOS, SALEN PUBLICADOS INMUEBLES,
DE MUCHAS AGENCIAS DE DIFERENTES MARCAS EN TODO EL PAÍS.
Por ese motivo los portales se posicionan por encima de tu página web y por eso cobran.
Por que salen en primeras posiciones en Google gracias a su numerosísimo contenido de anuncios.
Las páginas que salen en primeras posiciones en Google son las más visitadas,
precisamente porque ofrecen la mayor y mejor información, es decir, en este caso, más nº de anuncios.
Los portales tienen cientos de miles o millones de anuncios que se actualizan.
Además cada portal tiene contratado en nómina pagando unos sueldos millonarios a los mejores expertos en SEO que se pueden permitir, (INCLUSO HAY FICHAJES COMO EN LOS CLUBS DE FUTBOL PARA QUE TE HAGAS UNA IDEA DE LOS SUELDAZOS QUE COBRAN ESTOS PROFESIONALES), y no tienen uno ni dos sino decenas de esos expertos trabajando en un mismo portal para posicionarlo.
Además cada portal paga a "san Google verdaderas millonadas para que cuando una persona escriba en su buscador "piso en alquiler o piso en venta" salga ese portal en primera posición.
Y es lógico que la web e infraestructura de una agencia inmobiliaria no se pueda comparar
a la de una millonaria empresa multinacional como es la empresa propietaria de un portal.
Por estos motivos ¡ES INFINITAMENTE MÁS BARATO PAGAR UNA CUOTA MENSUAL A CADA PORTAL Y CONSEGUIR COMPRADORES E INQUILINOS PARA LOS INMUEBLES QUE HA LOGRADO CAPTAR TU AGENCIA! que "pseudointentar competir con los portales", (Antes te arruinarías), Porque en el caso hipotético de que tengas el mismo dinero para invertir que ellos, recuerda que ellos YA ESTABAN ANTES Y SON RECONOCIDOS TANTO POR GOOGLE COMO POR LOS MILLONES DE USUARIOS QUE TIENEN REGISTRADOS.
Y por ese motivo antes de contratar recomendamos que sepas lo necesario,
para no perder tu valioso tiempo y tu dinero en esforzarte en posicionar tu página web.A los clientes que TÚ enviarás a tu web les gusta que cargue MUY DEPRISA, que sea bonita, con poco texto
y sobretodo que se VEA MUY BIEN EN MÓVILES.
y quieren un formulario de contacto vía waths app a ser posible.
¿Somos sinceros verdad?
Y para terminar de aclarar las cosas te contamos esto también,
porque creemos que es muy necesario para que adquieras criterio profesional
a la hora de contratar servicios publicitarios, para conseguir clientes para tus inmuebles.
¡Publicar tus inmuebles en una MLS o bolsa inmobiliaria compartida
NO ES PUBLICAR PARA TENER CLIENTES DIRECTAMENTE!
Sino para colaborar con agencias, que te visitarían tus inmuebles con SUS clientes"fruto de su publicidad", con las normas de la MLS que haya puesto su organizador, cuyas tres más conocidas son:
1ª Tienes que pagar una cuota mensual.
2º Tienes que captar en exclusiva.
3º Si no publicas TODOS tus inmuebles en su página (los caros y los baratos también), NO recibes visitas de otras agencias a tus inmuebles.
Categorías de portales de anuncios:
1º Páginas web de anuncios SOLO inmobiliarios, llamadas portales de anuncios inmobiliarios.
Solo se publican inmuebles.
Publican particulares y agencias inmobiliarias.
Hay portales de anuncios inmobiliarios SOLO DE PAGO. (En los que el propietario particular NO paga pero las agencias SI).
Hay portales de anuncios inmobiliarios GRATUITOS. (En los que ni el propietario ni las agencias pagan pero hay un nº límite de anuncios).
2º Páginas web de anuncios clasificados, llamadas portales de anuncios clasificados o portales de anuncios.
Se publican coches, anuncios de empleo, inmuebles y casi cualquier cosa.
Publican particulares y agencias inmobiliarias.
Hay portales de anuncios clasificados con servicio de publicación gratuito, pero con RENOVACIÓN* de anuncios de PAGO.
RENOVAR es que el portal vuelva a poner el mismo anuncio que se publicó por ejemplo AYER en primeras posiciones HOY.
Hay portales de anuncios clasificados gratuitos.(En los que ni el propietario ni las agencias pagan pero hay un nº límite de anuncios).
3º Páginas web de anuncios recopilados de otras páginas, llamadas AGREGADORES.
Los hay que SOLO recopilan anuncios inmobiliarios y se llaman agregadores inmobiliarios.
Y los hay que recopilan anuncios de todo tipo y se llaman AGREGADORES DE ANUNCIOS "a secas".
NO pueden publicar directamente ni los particulares ni las agencias inmobiliarias porque SOLO RECOGEN ANUNCIOS de los mejores portales. Para salir anunciado en los agregadores solo se puede publicando en los portales donde ellos recogen los anuncios.
Hay agregadores gratuitos que NO cobran a los portales por recoger sus anuncios.
Hay agregadores que SI cobran a portales por recoger sus anuncios y darles visibilidad en el portal del agregador.
4ª Página web de anuncios inmobiliarios SOLO PARA PROFESIONALES. llamada de portal inmobiliario profesional,
Hay portales especiales porque solo pueden anunciar pagando los profesionales.
¡Y NI PAGANDO PUEDEN PUBLICAR EN ESTOS PORTALES LOS PARTICULARES!
¡POR LÓGICA LOS COMPRADORES E INQUILINOS QUE ENTRAN POR ESTO PORTALES NO LES LLEGAN NUNCA A LO PARTICULARES Y DIGAMOS QUE EN EL MERCADO ESTOS CLIENTES SON LOS MÁS COTIZADOS!
5º Página Web de anuncios clasificados en formato App para móviles.
Hay páginas web en forma de App para móviles.
Son muy pocas las que tienen éxito,¡realmente en España solo ha logrado destacarse una!, de entre muchas que lo intentan.
En los 5 tipos o categorías de portales la empresa propietaria de la página web decide si COBRAR o NO COBRAR a quien quiere, como quiere y la cantidad que considera oportuna en cada momento.
Repetimos:
Hay...
Portales de anuncios de pago y portales de anuncios gratuitos, (que lógicamente su misión es conseguir cobrar).
Portales inmobiliarios de pago y portales inmobiliarios gratuitos (que quieren llegar con el tiempo a cobrar).
Portales inmobiliarios especiales de pago pero NO hay portales especiales inmobiliarios grauitos.
Agregadores inmobiliarios de pago y agregadores inmobiliarios gratuitos, (que "luchan también por cobrar algún día").
y Apps de anuncios inmobiliarios para móviles, de pago y gratuitas.
Los portales que cobran es porque están MEJOR posicionados en google que los portales que NO cobran que están subiendo de posicionamiento a base de "sumar anuncios" en sus páginas hasta que ¡cobren!".
PUBLICAR EN PORTALES GRATUITOS NO QUIERE DECIR QUE NO TE ENTREN CONTACTOS POR TUS ANUNCIOS (DE TUS INMUEBLES).
PERO SI QUE TENDRÁS MENOS CONTACTOS,
QUE SI PUBLICAS EL ANUNCIO DE UN INMUEBLE EN PORTALES DE PAGO.
Cada portal pone el precio que quiere y serás tú el que elijas con qué portal o portales firmas un contrato de servicios publicitarios.
Si firmas una permanencia con el portal de tres meses, de seis o de un año te harán un descuento en la cuota mensual.
Si no firmas permanencia no obtendrás más que el descuento INICIAL para que publiques y conozcas bien sus servicios y atención al cliente.
El precio varía en función de :
La zona donde publiques los anuncios.
El tipo de operación si son anuncios de venta o de alquiler.
El número de anuncios.
Si quieres posicionar uno, varios o todos los anuncios que contrates para que se posicionen en primeros puestos en el portal deberás de pagar un suplemento.
A este posicionamiento cada portal le pone un nombre como por ejemplo"subidón","visibilidad total, etc.
¡Debes de saber que tu anuncio NO va a estar mucho tiempo primeras posiciones!, porque hay otras agencias que también pagan por posicionar sus anuncios y lógicamente puede que tu anuncio este en lo más alto unos segundos, algunos minutos, unas pocas horas o a veces algún día entero y con suerte días y esto no depende de ti sino de que en el mismo portal otras agencias que también pagan por publicar, lógicamente también pagan por posicionar sus anuncios y se produce el efecto competencia de posicionamiento.
Algunos portales ofrecen un posicionamiento ESPECIAL que "ancla" tu anuncio un tiempo CIERTO, por ejemplo 24 horas y sale ese tiempo exacto en la primera posición, o en la segunda pero claro eso cuesta otro importe suplementario en tu factura publicitaria y recuerda que siempre es por cada anuncio.
Algunos portales ofrecen destacar tu anuncio que no es más que resaltarlo del resto del listado con un color de fondo en el anuncio , casi siempre amarillo, rojo o verde claro que llama la atención a potenciales compradores o inquilinos porque el resto de anuncios tienen un fondo de color blanco.
Si te preguntas si SIN POSICIONAMIENTO ENTRAN CONTACTOS, compradores o inquilinos preguntando por tus inmuebles la respuesta es SI pero MENOS QUE SI POSICIONAS. (Siempre que el precio del inmueble que publiques no sea carísimo).
Otros portales te ofrecen que además publiques el logo de tu agencia en cada anuncio, cobrándote un suplemento publicitario porque además del inmueble promocionas tu agencia inmobiliarias.
Si te preguntas si SIN PONER EL LOGO DE TU AGENCIA EN TUS ANUNCIOS entran, compradores o inquilinos preguntando por tus inmuebles la respuesta es SI pero puede que MENOS que si NO lo pones porque si lo pones SEGURO que saben que eres una inmobiliaria Y ESO ES BUENO PORQUE TE HACE DE FILTRO PARA EVITARTE LLAMADAS DE PERSONAS QUE SE CONFUNDEN Y CREEN QUE ERES UN PARTICULAR.
Ya te anticipamos que si se te ocurre la brillante idea de poner tu logo como marca de agua en tus fotos TE VAN A ELIMINAR TU ANUNCIO y no te devolverán el dinero y si INSISTES te eliminarán la cuenta y NO PODRÁS PUBLICAR MÁS CON ESA MARCA EN ESE PORTAL. ¡Hay agencias que se arriesgan porque cambian de marca como de ropa interior" Se quieren ahorrar ese dinero y NO les importa no tener reputación.
Y en ocasiones algunos portales te ofrecen la posibilidad de poner un banner que es una especie de anuncio fijo NO de un inmueble sino de una promoción de obra nueva, o de tu agencia ¡como agencia preferente de tu zona!.
Si te preguntas si esto ta aporta MÁS CLIENTES, no se sabe pero si que te aporta REPUTACIÓN y puedes presumir de "cara" a potenciales vendedores, arrendadores, inquilinos o compradores" "
Además de otros servicios que te ofrecerán como tramitar seguros de impago de rentas, o seguros de hogar, o valoraciones inmobiliarias para entregar un informe en pdf al propietario para intentar convencerle de que el precio que pide es demasiado y que rebaje el precio del inmueble, que también sirve para captar o incluso un servicio de que te envíe los particulares y sus teléfonos que anuncian su vivienda en el portal. ¡recuerda que siempre te cobrarán una tarifa por cada servicio supletorio!
El plazo medio para que recojan el archivo que depositamos con los datos públicos de tu anuncios ¡POR SUPUESTO NUNCA LOS DATOS DEL PROPIETARIO!, si no que nos referimos al tipo de inmueble, tipo de operación, el precio, el texto de descripción, las características y las fotografías que introduzcas.
Pues el tiempo medio para que se vea tu anuncio publicado en el/los portales es de 24 horas.
En algunos casos a la hora YA estará publicado. Pero en otros tardan en recoger la información 2 días.
Por eso ahora estás avisado y eres consciente de que a diferencia de otros programas que tardean 7 días (4 actualizaciones al mes). ¡NOSOTROS HACEMOS UNA ACTUALIZACIÓN DIARIA! Porque pensamos que la inmediatez es fundamental en los tiempos que corren.
Si el anuncio NO sale publicado es probable que INFRINJA LAS NORMAS DE PUBLICACIÓN DEL PORTAL y debes de preguntarle al portal el porqué no lo ha querido publicar porque nosotros dejamos la información y él la recoge, pero la decisión final de publicarlo siempre la tiene la empresa que publica el anuncio en su página web.
No admite fotos borrosas, o palabras malsonantes en el texto de descripción o anuncios con información errónea.
Ejemplos típicos.
Se alquila piso por 1.000.000 de euros al mes.
Se vende piso por 600 €
Se vende piso de 1 m2.
No se admiten personas "negras".
Que subas fotos borrosas o lo que No perdonan es que cargues fotos que has copiado de otros portales y que tengan la marca de agua en la foto del potro portal y el mismo nombre del archivo ¡de hecho lo notifican a los portales a los que les "coges" las fotos y acabarás recibiendo una denuncia del portal al que le "copiaste" las fotos por robo de propiedad intelectual.
Algunos portales permiten subir vídeos SON MUY POCOS pero NO permiten subir vídeos mediante pasarela, lo tendrás que hacer " a´mano" porque un vídeo ·pesa" mucho para ser eficaz el envío de datos mediante pasarela y como da tantos problemas NO lo permiten.
Pero el vídeo guárdalo para enviárselo directamente al comprador que ha visto el anuncio y ha contactado contigo para DARLE ALGO MÁS QUE NO HAYA VISTO y mantener vivo su interés ¿no? ¡Es decisión tuya!
Ahora que estás un poco mejor informado te mostramos el listado de portales con los que tenemos pasarela para que cuando rellenes la ficha del inmueble en programa y la guardes se publique automáticamente en el/los portales que contrates.
Portales inmobiliarios de suscripción. (De pago mensual).
Debes de contratar con ellos un nº de anuncios y desde el programa publicas automáticamente el anuncio de tu inmueble con un solo click.
Pulsa el botón y rellena el formulario para solicitar información.
Contactaremos en tu nombre
Nos informarán de:
Precios por nº de anuncios actualizados y al llamarles nosotros ¡puede que nos hagan un descuento porque tenemos muchos clientes!
Precio de posicionamiento de cada anuncio en primeras posiciones.
Precio por destacar cada anuncio.
Y precio por publicar un "banner" o enlace a tu web.
Y precio de otros servicios.
AVISO.
En estos portales el propietario publica gratis un anuncio, (normalmente tienen solo un inmueble para vender), y lógicamente puede que te diga que NO publiques en uno o en ninguno de estos portales porque YA publican ellos y "se que te puede fastidiar" pero te informamos que puede ocurrirte.
NOTA.
El orden de los portales que verás en este listado NO es de "mejor a peor", ni de "más conocido a menos conocido", somos imparciales porque a cada agente inmobiliario le funcionan unos mejor que otros dependiendo de la zona en la que trabajan y del tipo de inmueble, (piso, apartamento, o de operación (alquiler o venta).
PORTALES DE SUSCRIPCIÓN DE PAGO
Portales inmobiliarios de suscripción especiales. (De pago mensual, trimestral o anual).
Debes de contratar con ellos un nº de anuncios y desde el programa publicas automáticamente el anuncio de tu inmueble con un solo click.
Pulsa el botón para solicitar información.
Nos informarán de:
Precios por nº de anuncios actualizados y al llamarles nosotros ¡puede que nos hagan un descuento porque tenemos muchos clientes!
En estos portales NO hay posicionamiento PORQUE NO PUEDEN PUBLICARSE DOS INMUEBLES IGUALES. ¡NO HAY 2 ANUNCIOS IGUALES!
La agencia que publica en estos portales un inmueble que ha captado SOLO ELLA TIENE EL ANUNCIO PUBLICADO.
De esta manera el usuario , comprador o inquilino NO ve el mismo anuncio publicado por diferentes agencias, lo que "marea" y produce efectos NEFASTOS para la imagen de las agencias inmobiliarias.
AVISO.
En estos portales el propietario NO publica gratis un anuncio, ¡NI PAGANDO!.
Ya tienes otros portales conocidos que si tiene particulares anunciándose para que puedas "captar pisos" al localizar esos anuncios. ¿Verdad?.
De esta manera al publicar en uno ,varios o todos ellos consigues hacerle entender que le das un servicio al que solo pueden acceder inmobiliarias que contratan los servicios publicitarios de estas empresas aportando un valor añadido a tu servicio principal, conseguirle clientes.
NOTA.
El orden de los portales que verás en este listado NO es de "mejor a peor", ni de "más conocido a menos conocido", somos imparciales porque a cada agente inmobiliario le funcionan unos mejor que otros dependiendo de la zona en la que trabajan, del tipo de inmueble, (piso, apartamento, o del tipo de operación (alquiler o venta).
PORTALES DE SUSCRIPCIÓ ESPECIALES
Portales inmobiliarios gratuitos. ¡Ojo publicar es gratis pero tu tiempo no!
AVISO.
Debes de darte de alta en cada uno de los 32 principales portales inmobiliarios gratuitos donde merece la pena publicar.
Esta tarea lleva 15 minutos por cada portal.
Si te das de alta en 32 portales el tiempo que te llevará será de 450 minutos que divididos entre 60 minutos que tiene una hora te informamos que tardarás de 4 a 5 horas aproximadamente en completar el proceso de registro de alta en cada uno de estos portales.
En algunos te enviarán un correo para validar tu cuenta y es porque el portal quiere saber que NO eres un robot y que el correo que le has facilitado es correcto porque es a ese mail al que te enviarán los contactos que entren por tus anuncios.
Puedes dar de alta un inmueble "a mano" en cada portal.
El tiempo medio, (con práctica), para introducir los datos en el formulario de alta en un portal es de 10 minutos, (incluyendo las fotos).
Cada portal te dejará subir un número de fotografías máximo por anuncio. Consulta en cada portal cual es el nº de imágenes permitidas.
Para dar de alta el mismo inmueble en cada portal contando que hay 30 portales inmobiliarios gratuitos relevantes.
El tiempo que te llevará será de 320 minutos que divididos entre 60 minutos que tiene una hora, te informamos que es de 5 horas.
Si pagas a una persona 4 € la hora el coste sería de 20 € cada vez que quieras dar de alta un inmueble.
Si tienes que dar de alta 50 anuncios cada mes, el coste sería 20 € por 50 anuncios por mes = 1.000 €
O lo puedes hacer tú mism@ aunque sabes que el día que tengas que dar de alta un inmueble en los 32 portales no podrás realizar mucho más en tu trabajo. ¡por cierto necesitarás ayuda porque el mes tiene 30 días!, (incluyendo sábados, domingos y festivos), y
y si quieres dar de alta 50 anuncios tendrás que buscar a otra persona que te ayude pagándole, porque si no ¡te faltarían días! para hacerlo.
¡Ah! Y lógicamente tendrás que pagar a otra persona para que capte los 50 inmuebles ¿no? porque tú no tendrás físicamente tiempo si das de alta tú mismo los anuncios. O pagas por que te capten pisos o pagas porque te los publiquen, o sencillamente NO publicas y entonces no tienes suficientes clientes par los que captes.
Modificar un precio lleva entre conectarse a cada uno de los 32 portales, entrar en tu cuenta, entrar en la ficha y cambiarlo, unos 10 minutos también por lo que para realizar este proceso tardarás de 5 horas.
Si pagas a una persona 4 € la hora el coste sería de 20 € cada vez que quieras modificar un precio o lo puedes hacer tú mism@ aunque ese día no podrás realizar mucho más en tu trabajo.
Y ocurre igual para borrar el anuncio en cada uno de los 32 portales que se tarda aproximadamente lo mismo, unas 4 horas.
Si pagas a una persona 4 € la hora el coste sería de 20 € cada vez que quieras borrar un anuncio.
O como te hemos explicado antes, te lo puedes hacer tú mism@, aunque ese día que tienes que dar de baja un anuncio en los 32 portales no podrás realizar mucho más en tu trabajo.
Te informamos de todo con el respeto que te mereces, porque PUBLICAR EN ESTOS PORTALES INMOBILIARIOS ES GRATIS pero el tiempo para publicar, modificar o borrar los anuncios no lo es.
Por eso los particulares NO dan de alta su inmueble en más de un portal.
Pero tú no eres un particular, eres un gran profesional.
Y por cierto ¡tú no estás solo!.
Si quieres ahorrar el dinero de pagar a una persona que solo se dedique a tareas de publicación, revisión y borrado en tu empresa.
O ahorrar el tremendo tiempo de darte de alta en cada portal y no tener que realizar la repetitiva y aburrida tarea de publicar, modificar y borrar (que es una gestión diaria y no te dejará hacer otra cosa).
Puedes contratar nuestro servicio de pasarela y por ¡solo 99 € + I.V.A. al mes!, podrás ¡publicar, modificar y borrar en los 32 portales.
Hasta 50 anuncios realizando el proceso UNA SOLA VEZ DESDE EL PANEL INTERNO DE TU PROGRAMA INMOBILIARIO NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TODO!
Y para finalizar el aviso:
En estos portales el propietario publica gratis el numero de anuncios que le permite cada portal. (Pero como normalmente tienen solo un inmueble para vender o alquilar NO le supone un problema).
En estos portales los profesionales también pueden publicar gratis ¡PERO UN NÚMERO LIMITADO DE ANUNCIOS!
Debes informarte en cada uno de ellos del límite máximo de anuncio que tiene cada portal para profesionales como tú.
Se puede dar el caso de que el propietario que publique en estos portales lógicamente puede que te diga que NO publiques en ellos porque YA publica él y "se que te puede fastidiar" pero te informamos que puede ocurrirte.
Normalmente tienen un límite de 50 anuncios en la mayoría de los 32 portales de anuncios inmobiliarios grauitos que te mencionaremos a continuación.
NOTA.
El orden de los portales que verás en este listado NO es de "mejor a peor", ni de "más conocido a menos conocido", somos imparciales porque a cada agente inmobiliario le funcionan unos mejor que otros dependiendo de la zona en la que trabajan, del tipo de inmueble, (piso, apartamento, o del tipo de operación (alquiler o venta).
PORTALES DE ANUNCIO INMOBILIARIOS GRATUITOS
Portales de anuncios clasificados gratuitos. ¡Ojo publicar es gratis pero tu tiempo no!
AVISO.
Debes de darte de alta en cada uno de los 20 principales portales inmobiliarios gratuitos donde merece la pena publicar.
Esta tarea lleva 15 minutos por cada portal.
Si te das de alta en 20 portales el tiempo que te llevará será de 300 minutos que divididos entre 60 minutos que tiene una hora te informamos que tardarás de 5 horas aproximadamente en completar el proceso de registro de alta en cada uno de estos portales.
En algunos te enviarán un correo para validar tu cuenta y es porque el portal quiere saber que NO eres un robot y que el correo que le has facilitado es correcto porque es a ese mail al que te enviarán los contactos que entren por tus anuncios.
Puedes dar de alta un inmueble "a mano" en cada portal.
El tiempo medio, (con práctica), para introducir los datos en el formulario de alta en un portal es de 10 minutos, (incluyendo las fotos).
Cada portal te dejará subir un número de fotografías máximo por anuncio. Consulta en cada portal cual es el nº de imágenes permitidas.
Para dar de alta el mismo inmueble en cada portal y contando que hay 20 portales de anuncios clasificados relevantes.
El tiempo que te llevará será de 200 minutos que divididos entre 60 minutos que tiene una hora, te informamos que es de 3 horas.
Si pagas a una persona 4 € la hora el coste sería de 15 € cada vez que quieras dar de alta un inmueble.
Si tienes que dar de alta 50 anuncios cada mes, el coste sería 15 € por 50 anuncios por mes = 750 €
O lo puedes hacer tú mism@ aunque sabes que el día que tengas que dar de alta un inmueble en los 20 portales no podrás realizar mucho más en tu trabajo. ¡por cierto necesitarás ayuda porque el mes tiene 30 días! y si quieres dar de alta 50 anuncios tendrás que buscar a otra persona que te ayude pagándole porque ¡te faltarían días! para hacerlo por tí mism@
¡Ah! Y lógicamente pagarás a otra persona para que capte los 50 inmuebles ¿no? porque tú no tendrás físicamente tiempo si das de alta tú mismo los anuncios. O pagas por que te capten pisos o pagas porque te los publiquen, o sencillamente NO publicas y entonces no tienes suficientes clientes par los que captes.
Modificar un precio lleva entre conectarse a cada uno de los 20 portales de anuncios clasificados, entrar en tu cuenta, entrar en la ficha y cambiarlo, unos 10 minutos también por lo que para realizar este proceso tardarás 3 horas.
Si pagas a una persona 4 € la hora el coste sería de 15 € cada vez que quieras modificar un precio o lo puedes hacer tú mism@ aunque ese día no podrás realizar mucho más en tu trabajo.
Y ocurre igual para borrar el anuncio en cada uno de los 20 portales de anuncios clasificados que se tarda aproximadamente lo mismo, unas 3 horas.
Si pagas a una persona 4 € la hora el coste sería de 15 € cada vez que quieras borrar un anuncio.
O como te hemos explicado antes, te lo puedes hacer tú mism@, aunque ese día que tienes que dar de baja un anuncio en los 20 portales de anuncios clasificados y no podrás realizar mucho más en tu trabajo.
Te informamos de todo esto, con el respeto que te mereces, porque PUBLICAR EN ESTOS PORTALES DE ANUNCIOS CLASIFICADOS ES GRATIS pero el tiempo para publicar, modificar o borrar los anuncios no lo es.
Por eso los particulares NO dan de alta su inmueble en más de un portal de anuncios clasificados.
Pero tú no eres un particular, eres un gran profesional.
Y por cierto ¡tú no estás solo!.
Si quieres ahorrar el dinero de pagar a una persona que solo se dedique a tareas de publicación, revisión y borrado de anuncios.
O ahorrar el tremendo tiempo de darte de alta en cada uno de estos 20 portales y no tener que realizar la repetitiva y aburrida tarea de publicar, modificar y borrar (que es una gestión diaria y no te dejará hacer otra cosa).
Puedes contratar nuestro servicio de pasarela y por ¡solo 69 € + IVA al mes!, podrás ¡publicar, modificar y borrar en los 27 portales.
Hasta 50 anuncios realizando el proceso UNA SOLA VEZ DESDE EL PANEL INTERNO DE TU PROGRAMA INMOBILIARIO NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TODO!
Y para finalizar el aviso:
En estos portales de anuncios clasificados el propietario publica gratis el numero de anuncios que le permite cada portal. (Pero como normalmente tienen solo un inmueble para vender o alquilar NO le supone un problema).
En estos portales los profesionales también pueden publicar gratis ¡PERO UN NÚMERO LIMITADO DE ANUNCIOS!
Debes informarte en cada uno de ellos del límite máximo de anuncios que deja publicar cada portal de anuncios clasificados a profesionales como tú.
Se puede dar el caso de que el propietario que publique en estos portales lógicamente puede que te diga que NO publiques en ellos porque YA publican él y "se que te puede fastidiar" pero te informamos que puede ocurrirte.
Nos hemos informado y normalmente tienen un límite de 50 anuncios en la mayoría de los 20 portales que te mencionaremos a continuación.
NOTA.
El orden de los portales que verás en este listado NO es de "mejor a peor", ni de "más conocido a menos conocido", somos imparciales porque a cada agente inmobiliario le funcionan unos mejor que otros dependiendo de la zona en la que trabajan, del tipo de inmueble, (piso, apartamento, o del tipo de operación (alquiler o venta).
PORTALES DE ANUNCIOS CLASIFICADOS GRATUITOS
Portales de anuncios clasificados con servicio estrella de pago.
AVISO.
El portal milanuncios.com es peculiar.
Porque puedes publicar "a mano" gratis en la categoría inmobiliaria.
Y renovar "a mano"
También desde el panel interno de milanuncios.com puedes contratar la renovación automática. Tiene un coste de 0,50 € por renovación/anuncio + IVA incluido.
Si publicas 50 anuncios y los renuevas todos los días de un mes.
Cada mes tu factura será por renovar de: 0.50 € x 50 anuncios = 25 € al día por 30 días que tiene un mes total 750 € al mes.
Ver página con condiciones de uso y precios de milanuncios.
En este porta NO hace falta que inviertas los 15 minutos para registrarte.
Debes de dar alta un primer anuncio (y a la vez te registras).
Dar de alta un anuncio te llevará 10 minutos x 50 anuncios que de al mes te llevará 500 minutos al mes, que divididos entre 60 minutos que tiene una hora te informamos que tardarás de 8 horas aproximadamente en completar el proceso de registro de alta en este portal.
Este portal permite dar de alta un máximo de nueve fotografías del inmueble.
Cada vez que des un anuncio de alta te enviarán un correo para validar tu cuenta y es porque el portal quiere saber que NO eres un robot y que el correo que le has facilitado es correcto porque es a ese mail al que te enviarán los contactos que entren por tus anuncios.
Si contratas a una personas que cobre 4 euros para dar de alta los 50 anuncios y le lleva 8 horas el coste asciende a 4 € x 8 h = 32 h
O lo puedes hacer tú mism@ aunque el día en el que des de alta un anuncio en milanuncios tendrás 1DIEZ MINUTOS menos tiempo para hacer otras cosas en tu trabajo.
Modificar un precio lleva entre conectarse al portal de anuncios clasificados, entrar en tu cuenta, entrar en la ficha y cambiarlo, unos 5 minutos también por lo que para realizar este proceso con los 50 anuncios tardarás 250 minutos al mes, que divididos entre 60 minutos que tiene una hora te llevará invertir 4 horas.
Si pagas a una persona 4 € la hora el coste sería de 12 € al mes para modificar los precios de los de este portal.
O lo puedes hacer tú mism@ aunque el día en el que tengas que modificar precios de un anuncio.
Tendrás CINCO minutos para hacer otras cosas en tu trabajo
Y ocurre igual para borrar el anuncio en este maravilloso portal de anuncios clasificados, que se tarda aproximadamente lo mismo, unas 3 horas.
Si pagas a una persona 4 € la hora el coste sería de 12 € al mes para que gestione el borrado de los anuncios de este portal.
¡Si pagas a otro te sale por un "pico", pero su te lo haces tú mismo es más que "llevable" porque este portal es el que más éxito tiene porque también es el más fácil de manejar de todos los que existen!
¡EL PROBLEMA CON MILANUNCIOS ESTÁ EN LAS RENOVACIONES!
Que SI son gratis.
Pero no sirve ponerse una alerta en el calendar para las 10 de la mañana de cada día que te diga "VES A RENOVAR TUS ANUNCIOS"
Porque entras en tu cuenta y renuevas todos a mano.
Además de que este proceso es lioso y se tardan 3 minutos, (con práctica), en renovar cada anuncio que por 50 anuncio suman 150 minutos que son 3 horas.
Y que tienes que hacer esto UNA VEZ al día TODOS LOS DÍAS.
Restando estas 3 horas cada día de tu trabajo.
Y que si pagas 4 € a una persona por 3 horas para que te haga el trabajo te costaría 12 € diarios X 30 días = 360 € al mes.
TUS 50 ANUNCIOS SI SALEN EN PRIMERAS POSICIONES.
PERO BAJAN DE POSICIÓN EN SEGUIDA QUE OTRO USUARIO HACE LO MISMO QUE TÚ.
Y ya no te digo si tienes que ponerte si o haces tú o la persona que pagues una alerta en tu calendar para que te avise de:
A las 10:00 H de la mañana entrar en milanuncios para renovar el primer anuncio de os 50 a mano.
A las 10:15 H de la mañana entrar en milanuncios para renovar el segundo anuncio de los 50 a mano.
A las 10:30 H de la mañana entrar en milanuncios para renovar el tercer anuncio de os 50 a mano.
A las 10:45 H de la mañana entrar en milanuncios para renovar el cuarto anuncio de los 50 a mano.
A las 11:00 H de la mañana entrar en milanuncios para renovar el quinto anuncio de os 50 a mano.
A las 11:15 H de la mañana entrar en milanuncios para renovar el sexto anuncio de los 50 a mano.
Y así sucesivamente.
Para que tus anuncios se mantengan en primeras posiciones el mayor tiempo posible que ES CUANDO MILANUNCIOS PRODUCE esos resultados ¡SORPRENDENTES!
¡Claro, de esta manera! Ya no inviertes 3 horas al día, sino que estás esclavo de esta "tarea" todo el día.
O la persona a la que pagas te dice que NO son 3 horas seguidas sino realizar una tarea de unos minutos durante 12 horas y te dice que por 12 € NO lo quiere hacer y te cuesta mínimo de 30 € a 40 € al día que por 30 días al mes el coste de que lo haga esa persona por ti para tu empresa asciende a 40 € x 30 días = 1.200 € ¡Sin librar los fines de semana ni festivos!.
Esto milanuncios lo sabe por esto cobra 0,50 € por renovación del anuncio al que puedes programarle la hora que quieres que salga en el portal.
Si el promedio de anuncios inmobiliarios es de 50 al mes y milanuncios también lo sabe, pues el coste diario sería de 0,50 € renovación x 50 anuncios = 25 € por día x 30 días (1 mes) = 750 € al mes.
Ahorrándote tiempo y dinero.
¿Porqué te crees que la empresa propietaria de fotocasa, infojobs, vibbo, habitaclia, (y más portales importantes), compró milanuncios por ¡CIEN MILLONES DE EUROS!?
Porque para que le funcione la publicidad realmente a los cientos de miles de profesionales tienen que pagar esta cantidad mensual.
MIRA SI ESTÁN RECUPERANDO LA INVERSIÓN Y MIRA CUANDO LA AMORTICEN CUANTO DINERO LE GANARÁN.
¡PERO CLARO! NO TODO EL MUNDO TIENE CIEN MILLONES DE EUROS Y LOS ÓRGANOS REPRODUCTORES PARA GASTÁRSELOS EN COMPRAR UN PORTAL QUE SE FUNDÓ EN 2005.
Te informamos de todo esto, con el respeto que te mereces, porque PUBLICAR EN MILANUNCIOS ES GRATIS, RENOVAR A MANO TAMBIÉN ES GRATIS, PERO PARA PUBLICAR AUTOMÁTICAMENTE SOLO LO PUEDES HACER PAGANDO A FOTOCASA QUE TIENE LA´´ÚNICA PASARELA AL PORTAL MILANUNCIOS PORQUE COMO COMPRENDERÁS TRAS INVERTIR CIEN MILLONES DE EUROS EN COMPRAR EL PORTAL NO VAN A PERDER "SU GALLINA DE LOS HUEVOS DE ORO"
Si contratas fotocasa.es publicarás automáticamente en el portal milanuncios.com
50 anuncios en fotocasa.es suelen tener un precio de 250 € + 53 DE IVA TOTAL 300 € aprox, dependiendo de promociones puntuales, y de la zona donde lo contrates.
¡PERO RENOVAR AUTOMÁTICAMENTE LOS 50 ANUNCIOS TODOS LOS DÍAS SIGUE SIENDO DE PAGO A TRAVÉS DEL SERVICIO AUTORENUEVA Y TIENE UN COSTE DE 750 € IVA INCLUIDO.
El coste total para publicar automáticamente 50 anuncios en la categoría inmobiliaria de milanuncios a través de publicar en fotocasa.es y renovar diariamente los 50 anuncios con el autorenueva asciende a 1.100 € y por ese motivo a este servicio de publicar automáticamente en milanuncio y renovar automáticamente en milanuncios acceden las inmobiliarias que tienen un presupuesto publicitario preparado para competir en el mercado porque hay mucha competencia y sino tienes la máxima visibilidad para promocionar tus inmuebles, captarás muchos pero los acabará vendiendo o alquilando el propietario peor tu competidor que es la otra inmobiliario.
Pero ¡NO te preocupes!
NO estás solo.
Si quieres ahora puedes contratar la nueva pasarela al portal milanuncios que a través de la empresa MICRO AGENCIA ponemos al servicio de todos los usuarios de nuestro programa inmobiliario.
Podrás publicar, modificar y borrar hasta 50 nuncios en el portal milanuncios desde el panel interno de tu programa de gestión.
Y esta empresa, (MICRO AGENCIA), ¡SE ENCARGA DE RENOVAR CADA "RATITO" ANUNCIO TRAS ANUNCIOS, TODOS TUS ANUNCIOS AL DÍA, PARA QUE SALGA EN PRIMERAS POSICIONES ORDENADAMENTE Y NO DE GOLPE.
Está de promoción y el coste del servicio es de 99 € al mes. SIN PERMANENCIA.
Paga y pruébalo 1 mes y verás que ya no querrás solicitar la baja de este poderoso servicio EXCLUSIVO de tu programa inmobiliario ¡NO LO ENCONTRARÁS EN OTRO TE LO ASEGURAMOS!.
PORTALES DE ANUNCIOS CLASIFICADOS CON SERVCIOS ESTRELLA DE PAGO
Portales Agregadores.
AVISO.
Hay portales agregadores que SOLO recopilan anuncios inmobiliarios y se llaman agregadores inmobiliarios.
Y los hay que recopilan anuncios de todo tipo y se llaman AGREGADORES DE ANUNCIOS "a secas".
Las agencias NO pueden publicar directamente en los portales agregadores, ¡ni los particulares tampoco!
Porque la misión de los agregadores SOLO RECOGEN ANUNCIOS de los mejores portales.
Para que tus inmuebles salgan publicados en los principales agregadores, solo puedes conseguirlos publicando tus inmuebles en los anteriores portales mencionados en nuestra sección pasarelas a portales de anuncios, porque de estos portales es donde te repetimos que los agregadores recogen los anuncios.
Hay agregadores gratuitos que NO cobran a los portales por recoger sus anuncios.
Hay agregadores que SI cobran a portales por recoger sus anuncios y darles visibilidad en el portal del agregador.
Pero en tu caso que eres una agencia inmobiliaria no te incumbe o mejor dicho "ni te va ni te viene" que uno o varios portales paguen a un agregador para que recoja sus anuncios para darles más promoción a los anuncios.
Pero si que es cierto que si sabes que los agregadores reciben millones de visitas porque reúnen la SUMA de anuncios de decenas de portales de anuncios, SI te conviene saber en qué portal/eses publicar porque SI recogerán los agregadores los anuncios de este/os portal/es ya que tendrás mayor difusión publicitaria para tus inmuebles lo que se traduce en ¡MÁS CONTACTOS!
En tu caso, ya te ahorramos este trabajo porque de los 32 portales de anuncios inmobiliarios donde publicarías si contratas nuestro servicio de pasarela TODOS sus anuncios son recogidos por los principales agregadores que te dejamos a continuación ¿Porqué creías que son mejores estos 32 portales de anuncios clasificados, que algunos pocos otros que quedan sueltos por ahí?
NOTA.
El orden de los portales agregadores que verás en este listado NO es de "mejor a peor", ni de "más conocido a menos conocido", somos imparciales porque a cada agente inmobiliario le funcionan unos mejor que otros dependiendo de la zona en la que trabajan, del tipo de inmueble, (piso, apartamento, o del tipo de operación (alquiler o venta).
Portales agregadores greuitos y de paso
Portales web en APP´s para móviles.
AVISO.
La principal APP que funciona actualmente en España es WALLAPOP.
Es un portal web de anuncio clasificados que incluye la categoría inmobiliaria.
Actualmente para publicar automáticamente desde el progama en alapop debes de contratar el portal yaencontre.com
El coste de 50 anuncios es de 99 € + IVA.
Desde el programa publicarás en el portal yaencontre.com y el portal yanecontre.com volcará tus inmuebles en walapop.co
Portales APP para móviles
TE INFORMAMOS.
EN YAENCONTRE.COM ¡SI SALDRÁ PUBLICADO TU TELÉFONO!
PERO EN WALLAPOP NO, SOLO CONTACTARÁN CONTIGO POR CORREO ELECTRÓNICO, ESTÁN MEJORAN Y CUANDO LOGREN QUE LOS CLIENTES PUEDAN CHATEAR CON TU TELÉFONO DIRECTAMENTE SUPONEMOS QUE EL PRECIO CAMBIARÁ.
MERCHANDISING
Formación Homologada
Buscadores automáticos de auncios particulares en múltiples portales de anuncios
Seguros
Viajes
Editor de página Web
Valorador Automatico de Inmuebles
Ficheros de Morosos
Certificados Energéticos
Calculador de Hipotecas
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Contratos y Soporte Jurídico Inmobiliario
Procesos Inmobiliarios
Envío Automático de SMS
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Webmail
Alojamiento Web
Diseño de Flyers
Extensiones App de Google Chrome
Programas Gratis
Aquí dispones de una guía de enlaces directos al listado de colaboradores de tu programa inmobiliario.
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