• Programa Inmobiliario

Módulo. BUSCADOR DE ANUNCIOS DE PARTICULARES AUTOMÁTICO.


¿Qué es DE PARTICULARES?

Es un buscador automático de anuncios publicados en portales inmobiliarios o de páginas web de anuncios de España.

Rastrea diariamente los mayores portales de alquiler y venta en España.

Se encarga de filtrar todos los pisos de particulares y eliminar los anuncios de las inmobiliarias.

Por si fuera poco analizamos la información más importante para que luego puedas refinar la búsqueda a tu gusto.

¿Hay algún vÍdeo - tutorial que muestre como se maneja el buscador DE PARTICULARES?

El buscador es muy fácil de manejar y ningún usuario tiene que realizar un curso de ninguna clase para para aprender a utilizarlo.

Porque DE PARTICULARES considera usuario, a aquel agente inmobiliario que ¡ya sabe buscar en las páginas web de anuncios o portales de anuncios!.

Y que como actualmente, hace esta tediosa y ardua gestión de trabajo, "a mano", utilizando un sin fin de buscadores con filtros diferentes en cada portal y sabe realizar búsquedas para localizar anuncios, no se ha considerado que haya que realizar un curso online y/o presencial hasta la fecha.​

Pero por si lo necesitas aquí te dejamos un videotutorial:

¿A quién le puede ser de más utilidad DE PARTICULARES?

Para los agentes inmobiliarios es una herramienta ideal para localizar a propietarios particulares que venden o alquilan viviendas y ofrecerles sus servicios.

¿Porqué es más productivo usar DE PARTICULARES?

Para los agentes inmobiliarios es más rápido localizar propietarios particulares que venden o alquilan viviendas y ofrecerles sus servicios a través del buscador automático De Particulares porque localiza anuncios publicados SOLO POR ANUNCIANTES PARTICULARES ¡Y NO DE AGENCIAS! y además lo hace ¡DE VARIOS PORTALES DE ANUNCIOS A LA VEZ!, lo que ahorra tiempo a un agente inmobiliario la hora de encontrar anuncios de particulares para lograr ofrecerles sus servicios y captar propiedades para incorporar a su cartera de inmuebles.

¿Qué tipo de anuncios de los portales localiza el buscador DE PARTICULARES?

Localiza lo más demandado que son anuncios de viviendas. (No localiza locales, ni inmuebles que no sean viviendas de momento).

¿Qué tipo de operación localiza, (ordena y te muestra si quieres), los anuncios de los portales el buscador DE PARTICULARES?

​Localiza lo más demandado que son anuncios de viviendas de VENTA y ALQUILER. (No localiza locales, ni inmuebles de TRASPASO ,ALQUILER TEMPORAL,ETC).

¿Por qué territorios localiza, (ordena y te muestra si quieres), los anuncios de los portales el buscador DE PARTICULARES?

El usuario puede localizar los anuncios por estos territorios:

Por provincia/ciudad.

Por comarca.

Por distrito/barrio.

¿Porqué rango de precio localiza, (ordena y te muestra si quieres), los anuncios de los portales el buscador DE PARTICULARES?

En tipo de operación de ALQUILER En tipo de operación de VENTA

el rango de precio por el que busca el rango de precio por el que busca

el buscador es PRECIO MÁXIMO. el buscador es PRECIO MÁXIMO.

400 € 50.000 €

500 € 75.000 €

600 € 100.000 €

700 € 125.000 €

800 € 150.000 €

900 € 175.000 €

1.000 € 200.000 €

1.100 € 225.000 €

1.200 € 250.000 €

1.300 € 275.000 €

1.400 € 300.000 €

1.500 € 325.000 €

1.600 € 350.000 €

1.700 € 375.000 €

1.800 € 400.000 €

1.900 € 425.000 €

2.000 € 450.000 €

2.100 € 475.000 €

2.200 € 500.000 €

¿Qué tipo de rango de habitaciones localiza, (ordena y te muestra si quieres), los anuncios de los portales el buscador DE PARTICULARES?

Tanto para anuncios de viviendas de VENTA y ALQUILER localiza por rango de habitaciones de:

1+ Habitaciones

2+ Habitaciones

3+ Habitaciones

4+ Habitaciones

5+ Habitaciones

6+ Habitaciones

7+ Habitaciones

8+ Habitaciones

9+ Habitaciones

10+ Habitaciones

¿Qué tipo de rango de metros localiza, (ordena y te muestra si quieres), los anuncios de los portales el buscador DE PARTICULARES?

Tanto para anuncios de viviendas de VENTA y ALQUILER localiza por rango de metros de:

50 m2

60 m2

70 m2

80 m2

90 m2

100 m2

110 m2

120 m2

130 m2

140 m2

150 m2

160 m2

170 m2

180 m2

190 m2

200 m2

¿Porqué ORDEN más ordena y te muestra si quieres, de los portales que localiza el buscador DE PARTICULARES los resultados de los anuncios?

Además de localizar, ordenar, y mostrar los resultados de los anuncios que puedes filtrar por:

Tipo de operación: ALQUILER o VENTA

Territorio: PROVINCIA - COMARCA - POBLACIÓN/CIUDAD - DISTRITO/BARRIO (Si lo tuviera CATALOGADO esa población/ciudad)

Precio: Rangos de precio máximo de predefinidos de alquiler y Rango de precios máximo predefinidos de venta.

Habitaciones: 1+, 2+, 3+, 4+, 5+, 6+, 7+, 8+, 9+ o 10+

Metros: 50m2, 60m2, 70m2, 80m2, 90m2, 100m2, 110m2, 120m2, 130m2, 140m2, 150m2, 160m2, 170m2, 180m2, 190m2 y 200m2.

También podrás ordenar los resultados por este orden si lo deseas:

Fecha de inserción: Es la fecha en la que el usuario insertó el anuncio en el portal.

Fecha de actualización: Es la fecha en la que el portal ha actualizado el anuncio.

Más baratos: Muestra los resultados de la siguiente manera: El anuncio que tiene el precio más barato aparecerá en primera posición de la lista"

Más caros: Muestra los resultados de la siguiente manera: El anuncio que tiene el precio más caro aparecerá en primera posición de la lista y sucesivos..."

Menos metros: Muestra los resultados de la siguiente manera: El anuncio que tiene menos metros aparecerá en primera posición de la lista y sucesivos..."

Más metros: Muestra los resultados de la siguiente manera: El anuncio que tiene más metros aparecerá en primera posición de la lista y sucesivos..."

Menos habitaciones: Muestra los resultados de la siguiente manera: El anuncio que tiene menos habitaciones aparecerá en primera posición de la lista y sucesivos..."

Más habitaciones: Muestra los resultados de la siguiente manera: El anuncio que tiene más habitaciones aparecerá en primera posición de la lista y sucesivos..."

¿Qué es un portal de anuncios?

Es una página web creada por una persona o grupo de personas cuya finalidad es ser una especie de periódico en Internet para que las personas puedan encontrar artículos relacionados con el tema principal ovarios temas principales de los que tratan los artículos de la página web o portal de anuncios.

Los hay muy parecidos a periódicos que contienen artículos exclusivos propios con su propio material audiovisual y que para poder obtener beneficios y mantener a sus empleados que les proporcionan ese contenido propio, (porque son empresas),, necesitan patrocinadores o anunciantes que les paguen.

Y los hay que son de propietarios también llamados, "freelance", que suben pocos artículos de texto e imágenes propi@s y obtienen pocos beneficios pero ahí están sus portales "colgados" en Internet.

¿Que tipo de anunciantes suelen tener los portales de anuncios?

Normalmente hay dos tipos usuarios que publican anuncios en los portales, (o páginas web de anuncios).

Anunciantes profesionales. Empresas que anuncian sus productos y/o servicios

Anunciantes particulares. Personas que anuncian sus productos.

¿Porqué para un agente inmobiliario es importante encontrar anuncios solo de usuarios particulares?

Porque la finalidad de un agente inmobiliario cuando busca en Internet en España en los portales de anuncios o página web que contengan la sección de anuncios inmobiliarios es localizar a propietarios que vendan o alquilen principalmente viviendas en su radio de acción de trabajo para o bien contactar al teléfono que ha publicado el propietario en el anuncio que "colgó" en el mismo portal donde publicó las características de su inmueble o en su defecto si no lo hizo público deliberadamente, (para evitar que le llamen a su teléfono particular), entonces el agente se puede poner en contacto con el propietario mediante el formulario de contacto que ¡todos los portales o páginas web de anuncios ponen a disposición del público para que le llegue un mensaje de correo al mail directo del propietario pero sin mostrar o "enseñar al público ese correo electrónico del particular, tal y como establece la Ley de protección de Datos o L. O. P. D.

Y el agente inmobiliario al localizar anuncios de propietarios de particulares diariamente podrá contactar y ofrecer sus servicios a personas al entorno directo de su zona de acción, ¡siempre que hayan propietarios que hayan publicado inmuebles lógicamente en alquiler o venta en los principales portales reconocidos por los particulares y sobretodo que sea gratuito el publicar para ellos. (Porque si ningún propietario publica una vivienda en una zona determinada un día, semana o mes determinada, el agente inmobiliario, por sentido común,no encontrará nada, (pero ni ese agente ni otro agente que busque en los mismos portales que él)

¿En qué portales localiza viviendas el buscador DE PARTICULARES?

Localiza automáticamente anuncios de viviendas de VENTA en los siguientes portales que NO tienen filtro de particulares por lo que ahorra mucho tiempo:

FOTOCASA.ES

YAENCONTRE.COM

PISOS.COM

HABITACLIA.COM

​VENTADEPISOS.COM

​​​

Localiza automáticamente anuncios de viviendas de VENTA en los siguientes portales que NO tienen filtro de particulares por lo que ahorra mucho tiempo:

FOTOCASA.ES

YAENCONTRE.COM

PISOS.COM

HABITACLIA.COM

​ENALQUILER.COM

​​

¿Se pueden repetir los anuncios?

Entre portales puede darse el caso de que un propietario haya publicado su vivienda en dos o más portales de anuncios y el buscador localice el mismo inmueble del mismo propietario en dos o más portales diferentes al a vez. ¡esto es inevitable!.

Como comprenderás, no le podemos decir a un Sr./Sra. propietario: -"¡Oye, publica solo tu inmueble en un solo portal".

Normalmente si utilizas el buscador automático por el filtro fecha de inserción NO.

​​ ¿Porqué NO busca anuncios en portales como Milanuncios.com o Vibbo.com?​

Porque tienen filtro de anuncios particulares incluido y es mejor visitar directamente estos portales para localizar anuncios de particulares?

Pero si accedes al portal MILANUNCIOS.COM o al portal VIBBO.COM recuerda que los resultados ya no depende del buscador automático sino de los propios portales y de sus actualizaciones.

¿Puede haber algún anuncio o algunos anuncios de usuarios de particular que no localice el buscador DE PARTICULARES?

Normalmente NO.

Pero si ocurre te explicamos lo que sucede a continuación:

Si un ser humano, es decir, por ejemplo, un agente inmobiliaria tratara de localizar, "a mano", en un portal que No tenga filtro de búsqueda en el mismo para encontrar anunciantes particulares tardaría en abrir cada anuncio desde la primera página de su población o radio de acción de trabajo hasta el último anuncio de la última página una cantidad de tiempo tal que para cuando acabara es probable que un anunciante particular haya incluso publicado otro anuncio en el mismo portal donde ha terminado de completar esta "titánica" tarea diaria que actualmente realizan decenas de miles de agentes inmobiliarios en España.

¿Puede suceder?

¡Pues la respuesta es;que dependiendo de la zona de trabajo donde ese agente desarrolle su actividad es que, ¡es más que probable para alguno y muy difícil e improbable para otros!

Pero la realidad es que esos agente inmobiliarios ¡existen!, y tiene que realizar esta tarea, "a mano".

¡Y EL AGENTE INMOBILIARIO NO SOLO BUSCA EN UN PORTAL!

¡SI TE ASEGURAMOS QUE EL AGENTE INMOBILIARIO BUSCA EN LOS MISMOS 6 O 7 PORTALES DE SIEMPRE ,(PORQUE LÓGICAMENTE SON LOS MÁS RECONOCIDOS!).

Y DA POR HECHO QUE EL AGENTE INMOBILIARIO NO BUSCA UN DÍA A LA SEMANA, ¡SINO QUE BUSCA TODOS LOS DÍAS!

¡Pues es por ese MISMO MOTIVO por lo que el buscador puede que NO localice algún anuncio de vivienda en algún portal donde normalmente busca bien!

¿Como muestra el buscador DE PARTICULARES un anuncio?

No muestra los datos de carácter personal para No infringir la Ley de Protección de Datos como por ejemplo: El teléfono del propietario o su nombre.

Para eso tendrás que pulsar sobre el anuncio y te llevará a la página web de origen donde el anunciante particular publicó su anuncio y cedió sus datos directamente.

Lo que SI podrás visualizar es lo que es de carácter público y visible para los navegadores como te dejamos en estas dos imágenes a continuación:

Ejemplo de como se ve un anuncio con foto, tipo de operación (por ejemplo), de ALQUILER.

Ejemplo de como se ve un anuncio sin foto, tipo de operación de VENTA.

¿Se visualizan los anuncios en un mapa en DE PARTICULARES?

Siempre que el propietario haya publicado la dirección correcta de su vivienda ¡SI!

¿Se visualizan los anuncios en un mapa en DE PARTICULARES?

Siempre que el propietario haya publicado la dirección correcta de su vivienda en el portal donde ha insertado su anuncio y la haya hecho pública, ¡SI!.

¿Qué y para qué sirve el botón PUBLICAR ALQUILER?

Es un enlace para que un propietario particular publique el anuncio de su inmueble directamente en el listado y sirve para aumentar los resultados y que puedas tener más posibilidades de contactar con más propietarios para que como agente inmobiliario puedas ofrecerle tus servicios.

¿Hay algún tipo de publicidad en el listado de resultados?

Si, pero NO relacionada con el sector inmobiliario y con fines de dar a conocer más la aplicación.

Atentamente.

El equipo del departamento de medios.


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