¿QUÉ ES DOCUMENTACIÓN INMOBILIARIA?
Todas las agencias inmobiliarias necesitan tramitar continuadas gestiones relacionadas con el alquiler y la venta de un inmueble, por ese motivo hemos diseñado un juego de documentos para cada tipo de operación.
Estas plantillas de documentos para agencias inmobiliarias te prepararemos DOS carpetas en tu DRIVE, (disco en la nube), que encontrarás en tu correo ecundario @gmail.com creado para que dispongas de las aplicaciones más potentes del mercado.
Además podrás encontrar cualquier documento escribiendo su nombre o palabras clave como alquiler o venta, (por darte un ejemplo).
En esas dos carpetas encontrarás las plantillas de tu documentación inmobiliaria personalizada con el sello o logotipo de tu empresa en su parte inferior y por supuesto tendrás acceso a los archivos modificables, (que puedes escribir en el propio documento), en formato .DOC que se abren con el programa Word.
¡AVISO IMPORTANTE!
NO ES RECOMENDABLE QUE UTILICES DOCUMENTOS QUE ENCUENTRES EN INTERNET PORQUE ADEMÁS DE ESTAR DESFASADOS EN SU CONTENIDO, (SON ANTIGUOS LEGALMENTE HABLANDO), MUCHAS VECES, (MÁS DE LAS QUE CREES) LOS HAN PUESTO AHÍ PERSONAS DE EMPRESAS, PARA QUE OTRAS AGENCIAS LOS UTILICEN Y PODER DENUNCIARLAS PORQUE ESTÁN REGISTRADO EN LA AGENCIA DE PATENTES Y MARCAS Y LA MULTA ES ¡ASTRONÓMICA!, ADEMÁS DE SER MUY FÁCIL DE PROBAR QUE SON COPIADOS ANTE CUALQUIER TRIBUNAL.
¿Para qué sirve utilizar la documentación inmobiliaria que te facilitamos?
¡Como sabrás las palabras e las lleva el viento!Y sino trabajas con documentos firmados por parte de tus clientes ¡PERDERÁS TIEMPO Y DINERO!
¿Quién te enseñará a utilizar cada documento?
Un asesor especializado en materia de documentación legal.
¿Hay documentos preparados para gestionar completamente un alquiler de vivienda normal de larga duración?
Si.
Y además también para alquileres temporales también llamados vacacionales.
¿Hay documentos preparados para gestionar completamente una venta de una vivienda?
Si.
Y lógicamente te ayudarán conseguir vender mejor.
¿Hay plantillas de contratos de alquiler?
Si.
De larga duración y de corta duración (temporales o vacacionales)
¿Hay plantillas de contratos de compraventa?
Si.
Contrato de compraventa de arras penitenciarias o penitenciales.
Y
Contrato de compraventa o de arras confirmatorias.
¿Porqué NO hay documento para alquiler con opción de compra?
Porque se usa el contrato de alquiler y por otro lado el contrato de compraventa pero se forman ambos contratos en un mismo acto vinculados uno al otro.
¿Porqué NO hay documentación preparada para otro tipos de inmueble que NO sean viviendas?
Si que los hay.
Como por ejemplo:
Alquiler de local comercial a pie de calle.
Aquiler de garaje.
Traspaso de negocio.
Compraventa de inmueble comercial.
Alquiler de nave industrial.
Compraventa de nave industrial.
Pero los confeccionamos a medida que te surja una operación con estas singularidades dado que las cláusulas NUNCA SON "STANDAR", sino que son tremendamente modificadas por las dos partes, es más seguro para tí que estés asesorando a tus clientes junto al departamento jurídico de documentación.
DOCUMENTACIÓN INMOBILIARIA DE ALQUILER.
Te dejamos el listado de plantillas de documentos para la gestión completa de un alquiler.
Aquí te dejamos el listado de documentos relacionados con la gestión de un alquiler de vivienda.
Contrato de servicios del arrendador también llamado nota de encargo de alquiler del propietario.
Contrato de servicios del inquilino también llamado nota de encargo de alquiler del inquilino.
Ficha de pedido del interesado en alquilar un inmueble también llamada ficha de pedido de alquiler inquilino.
Parte de visitas del inquilino, también llamado parte de visitas de alquiler del inquilino.
Reserva del inmueble de alquiler, también llamada oferta, reserva y declaración de honorarios del inquilino.
Señal del inmueble de alquiler, también llamada aceptación de la oferta, y declaración de honorarios del arrendador.
Plantilla del contrato de alquiler de larga duración SIN AVAL (por 1 año renovable hasta 3 años).
Plantilla del contrato de alquiler de larga duración CON AVAL (por 1 año renovable hasta 3 años).
Inventario del contenido del inmueble (Muebles,electrodomésticos, etc.)
Inventario o informe del estado de entrega del inmueble cuando recibe las llaves el inquilino por parte del arrendador.
Autorización para domiciliar la luz, agua y gas si los tuviera de alta y procede realizar esta gestión.
Plantilla del contrato de alquiler de corta duración o temporal, vacacional, por días, fines de semana, semanas o meses.
Certificado de fin de servicios que firma el arrendador y el inquilino a la vez en el mismo documento.
Certificado de fin de servicios que firma solo el arrendador. (En el que e refleja el pago de honorarios del arrendador al agente)
Certificado de fin de servicios que forma solo el inquilino. (En el que se refleja el pago de honorarios del inquilino al agente).
Certificado de recogida de llaves del propietario arrendador que le presta al agente.
Certificado de devolución de llaves del agente al propietario.
Rescisión del contrato de alquiler.
DOCUMENTACIÓN INMOBILIARIA DE VENTA.
Te dejamos el listado de plantillas de documentos para la gestión completa de una venta.
Dossier de presentación de servicios para la captación de un inmueble.
Contrato de servicios del vendedor también llamado nota de encargo de venta del propietario.
Ficha de inmueble de venta.
Contrato de servicios del comprador también llamado nota de encargo de compra.
Parte de visitas del comprador también llamado parte de visitas de compra.
Reserva del inmueble de venta, también llamada oferta, reserva y declaración de honorarios del comprador.
Señal del inmueble de venta, también llamada aceptación de la oferta, y declaración de honorarios del vendedor.
Plantilla del contrato de arras penitenciarias.
Plantilla del contrato de arras confirmatorias.
Certificado de fin de servicios que firma solo el vendedor. (En el que e refleja el pago de honorarios del vendedor al agente).
Certificado de fin de servicios que forma solo el inquilino. (En el que se refleja el pago de honorarios del inquilino al agente).
Certificado de recogida de llaves del propietario vendedor que le presta al agente.
Certificado de devolución de llaves del agente al propietario vendedor.
Presupuesto de gastos de la parte compradora.
Presupuesto de gastos para la parte vendedora.