NUEVA CELDA HONORARIOS Y NUEVO CHECK Honorarios
incluidos en la ficha de alta de inmueble.
El número de operaciones de venta está subiendo y por ese motivo...
...ahora en tu programa inmobiliario, en la ficha de alta de inmueble...
verás una nueva celda llamada:
Honorarios (Iva incluido)
Y el check Honorarios incluidos
AQUÍ TIENES LA IMAGEN DONDE VERÁS LA MEJORA.
¿CÓMO FUNCIONA?
Debes SUMAR al importe de los honorarios
el IVA de los honorarios.
Te pongo un ejemplo:
Si el importe de honorarios es de 3.000 €
Debes de calcular por tu parte el impuesto de IVA.
¡NO LO HEMOS AUTOMATIZADO PORQUE EN LAS ISLAS CANARIAS EL "IVA" SE LLAMA IGIC
Y NO ES DEL 21% SINO DEL 7%.
Por lo que debes de calcular el 21 % de los 3.000 €
SI ERES DE LA PENÍNSULA.
IVA = 630 €
En la celda Honorarios deberás poner la suma de los 3.000 € +630 € = 3-630 €
OPCIÓN 1
Si los honorarios te los paga el propietario DENTRO DE LOS 100.000 €
Pulsa el nuevo Check HONORARIOS INCLUIDOS
Y el precio de venta al público será de 100.000 €
PORQUE DENTRO DE LOS 100.000 € el propietario te pagará 3.630 €
Y A ÉL LE QUEDARÁN NETOS (LA RESTA).
100.000 € Precio de venta al público o precio del anuncio - 3.630 honorarios que te paga =
96.370 € PRECIO NETO QUE COBRARÁ EL PROPIETARIO.
OPCIÓN 2
Si el propietario quiere los 100.000 € ¡netos/limpios),
Entonces
Entonces ¡NO PULSES EL CHECK Honoriarios incluidos!
PORQUE NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO QUE QUIERE EL PROPIETARIO PARA ÉL!
Y ES QUE EN LA REALIDAD/PRÁCTICA EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS
en las que los honorarios "van a parte"del precio NETO que quiere el propietario.
Es decir que tu programa inmobiliario LE SUMARÁ los 3.630 € a los 100.000 €
y el precio de venta al público verás que sale "solo"
TOTAL= 103.630 €
Y RECUERDA debes de calcular el 7% de los 3.000 €
SI ERES DE LAS ISLAS CANARIAS.
IGIC = 210 €
En la celda Honorarios deberás poner la suma de los 3.210 € +630 € = 3.210 €
Atte.
La Dirección.