• Programa Inmobiliario

Mejoramos las celdas de precio de venta en tu programa inmobiliario.


NUEVA CELDA HONORARIOS Y NUEVO CHECK Honorarios

incluidos en la ficha de alta de inmueble.

El número de operaciones de venta está subiendo y por ese motivo...

...ahora en tu programa inmobiliario, en la ficha de alta de inmueble...

verás una nueva celda llamada:

Honorarios (Iva incluido)

Y el check Honorarios incluidos

AQUÍ TIENES LA IMAGEN DONDE VERÁS LA MEJORA.

¿CÓMO FUNCIONA?

Debes SUMAR al importe de los honorarios

el IVA de los honorarios.

Te pongo un ejemplo:

Si el importe de honorarios es de 3.000 €

Debes de calcular por tu parte el impuesto de IVA.

¡NO LO HEMOS AUTOMATIZADO PORQUE EN LAS ISLAS CANARIAS EL "IVA" SE LLAMA IGIC

Y NO ES DEL 21% SINO DEL 7%.

Por lo que debes de calcular el 21 % de los 3.000 €

SI ERES DE LA PENÍNSULA.

IVA = 630 €

En la celda Honorarios deberás poner la suma de los 3.000 € +630 € = 3-630 €

OPCIÓN 1

Si los honorarios te los paga el propietario DENTRO DE LOS 100.000 €

Pulsa el nuevo Check HONORARIOS INCLUIDOS

Y el precio de venta al público será de 100.000 €

PORQUE DENTRO DE LOS 100.000 € el propietario te pagará 3.630 €

Y A ÉL LE QUEDARÁN NETOS (LA RESTA).

100.000 € Precio de venta al público o precio del anuncio - 3.630 honorarios que te paga =

96.370 € PRECIO NETO QUE COBRARÁ EL PROPIETARIO.

OPCIÓN 2

Si el propietario quiere los 100.000 € ¡netos/limpios),

Entonces

Entonces ¡NO PULSES EL CHECK Honoriarios incluidos!

PORQUE NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO QUE QUIERE EL PROPIETARIO PARA ÉL!

Y ES QUE EN LA REALIDAD/PRÁCTICA EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS

en las que los honorarios "van a parte"del precio NETO que quiere el propietario.

Es decir que tu programa inmobiliario LE SUMARÁ los 3.630 € a los 100.000 €

y el precio de venta al público verás que sale "solo"

TOTAL= 103.630 €

Y RECUERDA debes de calcular el 7% de los 3.000 €

SI ERES DE LAS ISLAS CANARIAS.

IGIC = 210 €

En la celda Honorarios deberás poner la suma de los 3.210 € +630 € = 3.210 €

Atte.

La Dirección.


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